В мэрии обсудили Концепцию формирования в столице сети жилых домов коммерческого использования и доходных домов, согласно которой в 2008-2009 годах в Москве появится не менее 23 жилых домов коммерческого использования, принадлежащих на правах собственности городу.
Документ гласит, что общая жилая площадь этих домов составит не менее 260 тысяч квадратных метров. В не также указано, что доходный дом, или жилой дом коммерческого использования это многоквартирный дом, состоящий из жилых помещений коммерческого использования, где все жилые и нежилые помещения предоставляются собственникам во владение и пользование по договорам найма или аренды в целях получения дохода. Они предоставляются физическим или юридическим лицам. В материалы к заседанию в мэрии также говорится, что в 2008 году будут разработаны и утверждены условия и порядок предоставления жилых помещений в жилых домах коммерческого использования, принадлежащих на правах собственности Москве. Главным администратором доходов бюджета города от платежей за наем помещений в таких домах станет департамент жилищной политики и жилищного фонда.
«Только не понятно главное - какова будет цена за квадратный метр в этих доходных домах?» - задает риторический вопрос эксперт портала «Евразия» Леонид Савин – «Не будет ли департамент жилищной политики устанавливать цены, ориентируясь на рынок? Ведь доступного жилья не хватает из-за перенаселения, особенно благодаря дешевой рабочей силе из стран бывшего Союза, что произошло, как ни странно, по инициативе той же мэрии. Как бы из всего этого не полйчился порочный круг, где обыватели опять останутся с носом, а подрядчики и руководители проекта заработают новые миллионы».
Причиной разработки данной Концепции является то, что в настоящее время цена на квартиры в Москве настолько высока, что более 85% московских семей не имеют возможности приобрести жилье в собственность даже с использованием банковского ипотечного жилищного кредитования.